EUCONA ImmoFinanz Wolfgang Rudolphy

Immobilien-Baufinanzierungen-Finanzanlagen   -VERMITTLER

Baufinanzierungen

Ihr kostenfreier

 Finanzierungs-Broker bei

Immobilienkauf - Anschlussfinanzierungen -

Forward-Darlehen (erst bei steigenden Zinsen!)


 Ich vertrete Ihre Interessen: Vor, bei und nach der Finanzierung

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ZINSVERGLEICHE - kostenfrei für Sie -

aus über 300 Angeboten mit dem allerneuesten Vergleichsprogramm

Keine Lockangebote, die auf Annahmen basieren, die bei Ihnen nicht zutreffen!  


Sie erhalten von mir/uns schnell Bank- und Zinskonditionen mit IHREN Daten, IHREM Kauf- /Finanzierungsobjekt, IHREN Wünschen und Sonderwünschen.
Uns ist es gleich, ob Sie Bank A oder Z auswählen und Sie zahlen an uns keine Vermittlungsprovision. Ich/Wir sind Ihr Partner und vertreten Sie gegenüber den Banken (insbesondere wenn Zusatz-Sicherheiten gewünscht werden). 

 

FINANZIERUNGS-BEISPIEL: 

Kauf einer Neubau-ETW - KfW 55 Energie-Effizienzklasse B in Mainz

- in EURO -


A) Kostenplan

 EURO

Kaufpreise: ETW, Neubau , ca. 100 qm Wfl.

                  Stellplatz, etc.

370.000 

  20.000 

Objektkosten

390.000

Grunderwerbsteuer   5% *1     + 2% Notar/Grundbuch

  27.300 

Gesamtkosten

417.300 

Eigenkapital (EK)

  67.300

Fremdkapital (FK)

350.000

 *1 z.B. Bayern, Sachsen = 3,5%; Rhld-Pfalz = 5%; Hessen 6%, Saarland 6,5%


B) Finanzierungsmittel:    - Hypotheken-Darlehen - MIX                                          Stand: 28.03.2017                                                             MUSTERFINANZIERUNG

Darl.-Art.

Darl.Betrag

 Sollzinsen

Eff-Zins/J.

ZINSEN

TILGUNG *2

Raten, mtl.

Annuitäten-D

200.000

1,72%

1,76%

   286,67

333,33

   620

KfW 153*1

100.000

1,50%

1,54%

   125,00

242,05

   367

KfW 124

 50.000

1,45%

1,48%

     60,42

145,25

   206

Ergebnis

350.000

1,62%  *3.

nach PAngV

    472

721    *4

1.193


C) Anfänglicher monatlicher Aufwand aller Darlehen in EURO



nur 1. Jahr

ab dem 2. Jahr

Monatliche Sollzins-Zahlungen


472,09

   472,09

Monatliche Tilgungs-Zahlungen


keine Tilgung

    720,63

monatliche Gesamtzahlungen


472,09 

 1.192,72


D) Hinweise  *1, *2, *3, *4

*1 = mit Tilgungszuschuss 10.000 € bei KfW 153         *2 = 1. Jahr tilgungsfrei

*3 = im Durchschnitt      *4= durchschnittliche Tilgung in % zu Beginn des 2. Jahres (Beginn: 2,472%)


Ihre Sonderwünsche werden berücksichtigt

Kostenfreie Sondertilgungen bis zu 10% der Darlehenssumme und Tilgungswechsel möglich               Zinsbindungen über 20 Jahre hinaus möglich  -   Zinsoptimierung durch Einbindung vorhandener Vermögenswerte -    K e i n e   B e a r b e i t u n g s g e b ü h r e n .


und 

Sie müssen nicht 

von Bank zu Bank laufen und wertvolle Zeit investieren. 

4 Banktermine =  10 Stunden und 4x alle Unterlagen vorbereiten...und  der Bankangestellte optimiert die Angebote für seinen Arbeitgeber!

Sie übergeben mir alle Unterlagen und ich bereite die Finanzierung vor....oder wir nehmen uns Zeit, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Komponenten zu besprechen, um dann das gemeinsam erarbeitete Konzept so umzusetzen, das wir sofort die Ergebnisse der einzelnen Banken sehen können, um dann die Finanzierungsanfrage direkt zu starten. Dies kann bei Ihnen sein oder in unserem Büro in Mainz (nach Absprache).


Hier das Vorgehen im Einzelnen:

 Schnell erarbeiten wir gemeinsam nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein Konzept und ich gebe dies einmal in das Finanzierungssystem ein. Die Banken hinterlegen laufend selbst ihre Daten, Zinsen, Berechnungen und konkurrieren mit den anderen Banken. Alle Banken sind somit bei jedem Vorgang integriert, jedoch keine Bank erhält Ihre Adresse. Erst zum Schluss, wenn Sie von der besten Bank eine schriftliche Finanzierungszusage haben möchten, wird eine Finanzierungsanfrage direkt per Programm an diese Bank, jetzt mit der Freigabe Ihrer Daten, gestellt. Ich sorge dafür, dass dann die Originale direkt (per Post oder Boten) zur Kontrolle nachgereicht werden. 

Diese Darlehensgeber bewerben sich alle um Ihren Zuschlag.

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Wir benötigen jedoch nur 1x Ihre Daten. Die Ergebnisse:
Zinskonditionen sind innerhalb von wenigen Sekunden                        sofort von uns zu ersehen! Schneller geht es nicht....und wir können auch die Unterschiede ersehen oder Abänderungen schnell eingeben und wieder in die Ergebnisse aller Beteiligten anonym einsehen. Jede Veränderung kann eine Verbesserung oder Verschlechterung nach sich ziehen. 

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Wir sehen sofort deren Angebote und können vergleichen.

Sie bestimmen dann, an welche Bank Ihr fertiger, ausgedruckter Finanzierungsantrag, jetzt auch mit Ihrem/Ihren Namen und Unterschrift versehen, zum sofortigen Bearbeiten mit einem Klick weiter gereicht wird.  

Parallel, auf dem schnellsten Weg, erhält die Bank die Originale nachgereicht.

Danach erfolgt die Finanzierungszusage und dann erst Ihr Notartermin. So ist die richtige Reihenfolge beim Kauf bzw. einer Anschlussfinanzierung. 

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Vorfälligkeitsrechner:

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